Comité sur les demandes de démolition

Huit bâtiments d’Aylmer pourraient tomber sous le pic des démolisseurs

Sophie Demers

Les décisions qui seront prises lors de la prochaine séance du Comité sur les demandes de démolition (CDD), le 28 mai, auront un impact majeur pour le secteur d’Aylmer. En effet, les membres du CDD seront appelés à statuer sur huit demandes de démolition visant des bâtiments résidentiels et commerciaux situés à Aylmer. Ces demandes de démolition sont liées à cinq projets de construction d’envergure. Il est à noter que le Service de l’urbanisme et du développement durable (SUDD) recommande d'approuver la démolition de chacun des bâtiments visés. 

1175, chemin d’Aylmer

La maison unifamiliale située en face du Château Cartier, à l’intersection de la rue Chaudière et du chemin d’Aylmer, est visée par une demande de démolition. Le programme préliminaire de réutilisation du sol dégagé prévoit la construction d’un immeuble de 10 étages comprenant environ 172 logements. Toutefois, le projet de construction devra faire l’objet d’approbations par le conseil municipal afin d’autoriser le nombre d’étages et de logements proposés, lesquels dépassent les valeurs maximales prescrites, et parce qu’il est situé dans le secteur d’insertion champêtre du chemin d’Aylmer. Le bâtiment, en bon état, est actuellement occupé par le propriétaire, qui a signé une entente d’achat conditionnel avec les personnes requérantes afin de libérer l’immeuble avant la démolition.

388, chemin Klock

Une habitation unifamiliale érigée sur un grand terrain est menacée de démolition. Le bâtiment visé, construit en 1961, présente des signes d’abandon et des composantes qui semblent devoir être réparées. Il n’a aucune valeur patrimoniale reconnue. La valeur du bâtiment est de 95 800 $, tandis que la valeur du terrain s’élève à 1 737 200 $. La démolition vise à libérer le terrain afin de réaliser un programme préliminaire de réutilisation du sol dégagé prévoyant unir le terrain à l’étude à deux terrains situés au sud, et ce, afin d’y construire 16 habitations trifamiliales de deux étages et 14 habitations bifamiliales de deux étages, pour un total de 76 logements.

145, rue du Bordeaux

Une demande de démolition a été formulée pour le bâtiment commercial situé au 145, rue du Bordeaux. Le programme préliminaire de réutilisation du sol dégagé vise la construction d’un bâtiment résidentiel de cinq étages comprenant 48 logements. Le bâtiment existant ne nécessite pas de travaux de restauration; c’est plutôt son incompatibilité avec le programme préliminaire de réutilisation du sol dégagé qui est le motif évoqué pour justifier sa démolition. 

25, 29 et 37 allée Riley et 184, chemin Eardley

La demande vise à autoriser la démolition de quatre bâtiments résidentiels afin de libérer ces terrains pour permettre le lancement d’un vaste projet domiciliaire en quatre phases réalisé par Dév Méta. Le programme préliminaire de réutilisation du sol dégagé prévoit la construction – en trois temps – de 444 logements dans trois immeubles (phases 2 à 4 du projet). D’abord, la construction d’un premier immeuble de 151 logements, suivi d’un deuxième immeuble de 124 logements, puis d’un troisième immeuble de 169 logements avec des espaces commerciaux. Le 13 mai dernier, le CDD a autorisé la démolition de quatre bâtiments pour permettre la construction d’un immeuble de 142 logements représentant la phase 1 du projet.

215, chemin d’Aylmer

Le bâtiment qu’occupait le restaurant Gabriel’s Pizza jusqu’en janvier dernier pourrait lui aussi tomber sous le pic des démolisseurs. La démolition a été demandée car l’immeuble existant ne permet pas l’aménagement des aires de circulation nécessaires à l’opération du service au volant projeté. Le programme préliminaire de réutilisation du sol dégagé vise la construction d’un bâtiment commercial dont l’usage projeté sera aussi un restaurant avec service restreint (« Établissement qui sert les clients qui commandent au comptoir ou par téléphone et qui payent avant de manger »).

Prochaines étapes

Les personnes désirant s'adresser au Comité sur les demandes de démolition doivent se présenter à la salle Mont-Bleu de la Maison du citoyen (25, rue Laurier, 1^er étage) le 28 mai à 16 h 30.

Toute personne, physique ou morale, dont l’adresse est située sur le territoire de la ville de Gatineau peut, dans les 30 jours suivant la décision du comité, demander sa révision devant le conseil municipal. Des frais de 122,50 $ doivent être payés en totalité par l’appelant lors du dépôt de sa demande d’appel. Le cas échéant, l’autorisation de démolir le bâtiment sera suspendue jusqu’à ce que le conseil rende sa décision.

Légende photo 1 : Le bâtiment commercial situé au 145, rue du Bordeaux risque d’être démoli pour faire place à un bâtiment résidentiel de cinq étages comprenant 48 logements.

Légende photo 2 : Le bâtiment situé au 215, chemin d’Aylmer, qui abritait Gabriel’s Pizza, sera démoli et remplacé par un bâtiment qui accueillera une entreprise de restauration avec service au volant.

Crédit photo : Ville de Gatineau

Trad. : MET